一段始于“顺风车”的邂逅，最终演造成一场负担近千万元房产的诀别财产纠纷。近日，上海长宁区东谈主民法院（以下简称“长宁法院”）露馅了总共此前审理的诀别后财产纠纷案。
原告李琳（假名）在诀别后不到半年，手抓一册房产证，将前夫刘亮（假名）告上法庭，要求分割一套价值近千万的房产——而房产证上，清澄领略写着“李琳，99%产权份额”。法院最终判决房产归刘亮通盘，但刘亮要向李琳支付房屋折价款50万元，李琳需相助办理产权变更登记手续。
因搭乘“顺风车”结缘
2018年3月，36岁的李琳与23岁的刘亮因搭乘“顺风车”结缘。彼时，李琳从事房地产关联使命，离异后带着孩子生计；刘亮则在一家证券公司作念销售。矫捷一个月后，两东谈主便开荒了恋爱计划。2019年1月，两东谈主登记成亲，但莫得举办婚典，两边父母也未尝谋面。婚后初期，两东谈主仍各自住在父母家中，未共同生计。
刘亮父母是收入不高的等闲员工，多年前老宅拆迁分得的两套房屋是家庭主要财产。其中大的一套那时价值近千万元，一直登记在刘亮和父母三东谈主名下，全家居住于此。
婚后，李琳提议，为了让孩子能就读更好的学校，但愿能将我方和孩子的户口迁入刘亮家，并最佳能在刘亮家的房产中占有一些份额。为了抒发对这段感情的真贵，刘亮劝服了我方的父母，将他们名下这套价值近千万元的房屋先行过户给我方。
2019年7月，刘亮在父母签署赠与条约后，又在父母不知情的情况下，将这套房屋99%的产权份额登记在了李琳名下，我方仅保留1%，办理过户所需税费11.9万余元由李琳支付。
关联词，这段婚配并未维系太久。两东谈主于2019年年底运行租房共同生计，仅六个月后便分居。2020年9月，李琳入辖下手启动第一次诀别诉讼，因刘亮不答应诀别，且两边不稳妥法定诀别条款，2021年1月，法院判决不予诀别。2022年2月，B体育李琳再次拿起诀别诉讼，气派强项。同庚7月，经法院并吞，两东谈主自觉捣毁婚配计划。令东谈主未必的是，在两次诀别诉讼中，李琳均未说起财产分割。
价值近千万元的房产怎样分割
两边婚配计划捣毁不久，李琳便手抓那份登记取我方占有99%份额的房产证，第三次将刘亮诉至法院，要求按比例分割房产。
庭审中，两边证明该房产现时商场价值近千万元。李琳与刘亮之间应怎样分割该房产成为本案的争议焦点。
李琳以为，99%产权登记份额是刘亮终了“处理婚房”的承诺，依然完成赠与。刘亮则暗意，那时在不动产登记中心被问及产权比例，他并未深想，更多是“表忠诚”的冲动之举。
经审理，法院并未补助李琳按登记份额分割的肯求。主要基于以下几个方面推敲：
因婚配计划发生的赠与，不同于一般商事赠与。此类赠与常常带有维系感情、安靖家庭的倡导，弗成简便按登记份额处理，而应抽象推敲婚配抓续技巧、诀别原因、两边漏洞等要素。
系争房产开首于刘亮父母，李琳对该房产并无孝顺。房产系刘亮父母老宅拆迁所得，刘亮在拆迁时年仅11岁，李琳婚后未对房产进行过出资、还贷或装修。
两边婚配计划抓续技巧短，且未树立安靖的佳偶感情。两边婚配存续约三年半，但实验共同生计仅六个月傍边，未生养子女，婚后不久即分居、告状诀别。
若透顶按登记份额分割，将导致两边利益严重失衡。按房产价值计较，李琳将得回近千万元，而刘亮所得聊胜于无。法院以为，这对刘亮过火父母显失平正。
综上，基于平正原则，抽象推敲房产开首、孝顺度、婚配抓续技巧等要素，长宁法院照章判决案涉房产归刘亮通盘，刘亮需向李琳支付房屋折价款50万元（其中包含李琳为办理房产变更所交纳的11.9万余元税费），李琳需相助办理产权变更登记手续。
判决后B体育，李琳招架，拿起上诉。2025年3月底，上海市第一中级东谈主民法院作出终审判决：驳回上诉，看护原判。
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